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  • 新房公攤面積怎么算? 買房公攤是什么意思 公攤面積怎么算

    一、公攤面積是什么?公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大,得房率就越低,反之,則越高。舉個例子:一般高層的得房率都在80%左右,也就是說有20%的公攤面積。假設你買了一套100平米高層住宅,拿房時實得面積只有80平米左右,原本看似...

  • ??買100平方米房子只得70平方米?買房子公攤面積怎么算?

    目前我國目前我國尚無明確法律法規出臺,但是普遍認為公攤面積為總面積的18%~20%左右。一、房屋公攤面積:房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。二、基本簡介:可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、...

  • 公攤面積怎么算

    公攤面積都在百分之一十五 到百分之一十八

  • ??商鋪公攤面積怎么算?商鋪公攤面積一般多少合適?

    商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積,公用面積越大,商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右,部分商場的公攤在25%-40%,大多數較高端的商業地產公攤甚至超過了50%。一般在購買商鋪簽訂購房合同時,合同上會...

  • ??我想請教一下高層公攤面積怎么算?

    首先告訴你公式 一般售樓部的小姐只會告訴你公攤率 而不是說公攤系數公攤率=公攤面積/(套內面積+公攤面積)*100% (套內面積+公攤面積=建筑面積)公攤系數=公攤面積/套內面積使用公攤系數的值肯定比公攤率大你是不是想知道那些東西是屬于公攤面積的組成 我這里有 可以告訴你 (法律文件)公攤面積:商品...

  • 電梯樓公攤面積怎么算

    公攤面積,指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。 一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。  各戶分攤公...

  • 房子公攤面積怎么算

    計算公式:公攤系數=公攤面積/套內建筑面積。高層住宅公攤面積根據公攤系數計算:1、如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中,那么公攤系數一般在15-20%之間。2、如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中,那么公攤系數一般在18-25%之間。3、如果購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中,那么公攤系數一...

  • 商鋪公攤面積怎么算

    房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。

  • 躍層的公攤面積怎么算

    公攤面積計算方法:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數 公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 1、套內使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用...

  • ??高層商品房公攤面積怎么算?高層商品房公攤面積哪幾部分?

    房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以...

  • 30層電梯房16樓公攤多少呢?公攤面積怎么算呢?

    一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二:公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

  • 房產公攤面積怎么算?

    目前沒有標準的,只是開發商有告知你公攤面積大小的義務。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用于計算在住宅小區之中公用建筑設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他...

  • 高層公攤面積怎么算

    公攤面積=建筑面積-實用面積 公攤率=公攤面積/(套內面積+公攤面積)*100% (套內面積+公攤面積=建筑面積)公攤系數=公攤面積/套內面積

  • 安置房公攤面積怎么算

    房屋拆遷公攤面積怎么算:對于拆遷房屋,農村與城市不同,城市按居住面積計算,農村按房屋面積及人口計算。《中華人民共和國物權法》第四十二條,該條第三款規定“征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。”這里所提到的“保障被...

  • 住房公攤面積怎么算?請懂的人回答?

    所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

  • 兩梯四戶公攤面積怎么算? 電梯房100平米兩梯四戶公攤面積有多少

    普通住宅的一般公攤比例:   多層:8%——15%   小高層: 10%——20%   高層:15%——30%建筑面積=套內建筑面積+公攤面積   公攤面積=公攤系數*套內建筑面積   公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)   套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積   影響...

  • 房屋公攤面積怎么算

    1、如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中,那么公攤系數一般在15-20%之間。2、如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中,那么公攤系數一般在18-25%之間。3、如果購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中,那么公攤系數一般在18-22%之間。4、如果購買的住地點有電梯的塔式高層修建中,那么公攤系數...

  • 購房知識:買房公攤面積怎么算?

    住有所居,居有其所,住房問題是每一個中國人生活中的頭等大事,不少人傾其一生都在為了房子而努力,買到一套舒心的房子是每個人的愿望,要考慮很多地段、交通、戶型、配套、物業等硬件問題,買個房真是心累又心塞!其實買房有很多需要注意的事項,*小

  • 什么是公攤面積?公攤面積怎么算才合理?

    公攤面積,即公用分攤建筑面積,是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積,也是在很多購房者眼中“白花”的錢。究竟公攤面積都由哪些部分組成?多少才算合理呢?小編將為您介紹購房公攤面積的組成和攤派方式,希望能對您有所幫助。一、公攤面積

  • 房子的公攤面積怎么算?教你買房不吃虧

    在買房的過程中,經常會聽到公攤面積這個名詞。那么,公攤面積是什么?越小越好嗎?下面,我們一起來了解下公攤面積。

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