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  • ??存量房買賣有哪些流程?要注意什么?

    二手房交易流程:第1步:買賣前的產權審核首先,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次,看購房時的相關憑據,比如購房發票、契稅發票等,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示:此環節最大風險即是產權瑕疵問題,所以在交定金之前,...

  • 什么是存量房?存量房可以上市交易嗎?

    存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場,但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說,存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住...

  • 存量房買賣和檔需要多少時間?

    買房、賣房流程好復雜!如果賣房時買方全款交易,賣方辦理賣房流程是什么樣?流程多久能走完?  是啊!不同的交易方式,交易流程有差別啊!如果買方是全款,“簽約、審核、網簽、資金監管、繳稅過戶、領房屋產權證”六步走完,一般一個月左右就能走完流程。  1、簽合同  買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協...

  • 存量房是二手房嗎

    存量房一般是指未居住過的二手房。有關于存量房的定義:存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言;增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產;存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同在生效后的30日內,向...

  • ??存量房要多少交易稅費

    存量房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用,分為稅和費:(1)稅契稅:2008年11月1日起,個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%,個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房,重新購置住房的...

  • ??存量房物業怎么管理,需要交物業費嗎?

    住宅小區物業根本不需要你去管理,你也管理不了,住宅小區是個群居的群體,由每一個單體所組成,如果每個單體按著自己的生活方式肆意濫為,勢必擾亂他人和社會,作為社會管理機構(街道居委會是希望有個管理層來管理住宅小區)。管理就是規范住宅小區所有住戶的行為,住戶是業主,憑什么一定遵守你的規范?這里蘊含著深刻的...

  • 重慶對存量房征房產稅 外地炒房客征稅沒商量

    在今年的樓市調控中搜狗,重慶一直扮演著“排頭兵”的角色。重慶繼與上海試點實行房產稅后,又出新規,將對存量住房開征房產稅,此舉為全國首例。重慶市地稅局近日宣布:從10月1日起,對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅。1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。同時,為了打擊外地炒房團的*行為,對于那些在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

  • 要和“陰陽合同”說拜拜?存量房網上交易系統升級年底上線

    近日,市住建部發布消息,目前市住建委正在推進兩項系統的升級,包括存量房網上交易系統和房地產中介信用管理系統。其中,升級后的存量房(二手房)網上交易系統可有效減少“陰陽合同”,年底將上線。

  • 鄭州存量房網上交易 本月10日啟用新規

    2015年12月7日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布《鄭州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》,辦法從2015年12月10日起實施。

  • 青島存量房接近15萬套 降價促銷仍是今年主題

    2012年開局不利,青島1月份銷售新房2145套,同期相比去年同期11235套的高點減少9090套,就是同受春節影響的去年2月相比,也少了近800套。而存量房卻達到歷史較高點,可售房源數量為147182套。很多業內人士表示,降價促銷仍是今年樓市的主題。

  • 存量房交易資金如何監管

    存量房交易資金監管主要是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶(購房貸款由銀行轉入該專用賬戶),房屋轉移登記手續完成后,由監管機構將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶,相當于提供“支付寶”功能。

  • 存量房房源核驗委托書是什么

    存量房房源核驗委托書

  • 桂林買存量房會不會有哪些風險

    桂林房產中的存量房一般來說就是庫存待售的房產,很多人想知道桂林買存量房會不會有哪些風險,其實存量房指已被購買或自建并取得權證書的房屋,暫時不太可能拿出去交易的房子,一般是未居住過的二手房,屬房屋二級市場

  • 不動產統一登記不斷升溫 部分存量房被逼出

    在樓市行情低迷,房地產市場不景氣的大市場環境下,成都房價也隨著市場的變化而變化,成都房價趨勢也在不停的波動,然而近期,隨著國土資源部地籍管理司司長王廣華成首任不動產登記局局長和重慶10月起申報繳納房產稅這兩條消息傳出,不動產登記再次成為各界關注的焦點。

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