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  • 什么是產權證? 房屋產權登記證和房產證有什么區別嗎?

    熱心網友    2019-05-25 | 我要分享
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  • 熱心網友 | | 2019-05-25

    1、大證,是指開發商在工程竣工驗收后從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的,房屋所有權人是該開發商,屬于初始登記。
    2、小證,是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的,屬于轉移登記,要走過戶手續。
    3、大證和小證的外表一樣,都是由國家頒發的,形式也是統一的,也就是外形是一樣的,只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多并且房屋套數多,面積也大,故稱大證;而個人的房產證記載套數少,面積小,故稱小證。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-25

    房屋產權登記證和房產證的區別如下:

    1、它們制作的機關是不相同的。房產證的監制機關為住房和城鄉建設局,而房屋產權登記證的監制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門,這樣才能幫您解決相應的問題。

    2、權證編號不同。房產證在發放的時候包括兩個不同的編號,分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。

    3、標注產權信息不同。房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限,信息非常的多而且繁雜。

    而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等,想比較而言簡單了不少,但是持有者的權利還是一樣的。

    4、房產證需要各地人民政府的公章,而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔對象的,而不動產登記證變為了登記機構,不在由人民政府承擔相關事項,所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。

    5、一個是登記證明,一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-25

    雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證,而單證就只有房屋所有權證。

    一. 通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證:

    1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它,將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心,也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

    2. 房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

    二. 房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。

    1. 沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被被人侵占的時候,無法維護自己的合法權益。

    2. 只有產權的房子,大多數屬于經濟適用房,此類房屋沒有土地證,是不能銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

    3. 現在如需到銀行使用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產權證和土地證的房屋,才被銀行承認是合法房屋。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-25

    很多年青人在城市奮斗,買房成為了他們的奮斗目標。而房產證,則是擁有房子的證明。



    不過,你知道房產證竟然也分“紅本”和“綠本”,他們有什么區別嗎?了解了這些,你在買房時才不會吃虧!



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    1

    “紅本”和“綠本”的區別



    01 紅本房產證



    紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證,是房產所有權和土地所有權合一的證,通俗一點來說,就是商品房房產證。你對它們有完整的支配權。



    也就是說,你可以對所持有的房產自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。



    02 綠本房產證



    綠本是房地產權共有(用)證,也是產權證明,但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。



    綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明,針對的是非市場商品房,如經濟適用房、福利房等政策性住房。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-25

    2016年,市政府決定對城市規劃區內2015年12月31號前已經交付使用沒有辦理產權登記的房屋項目,以及已經開工的未批先建項目進行集中治理。經過梳理,共有512個住宅項目列入到集中治理范圍。截止到2019年4月30日,已向不動產登記部門轉辦住宅項目328個,辦結202個。


    請聽綜合廣播記者李峰報道:

    《產權登記集中治理辦理情況》
    來自包頭廣播電視臺
    00:0002:20

    本市房屋產權登記集中治理工作從2016年4月,按照包頭市人民政府關于印發《包頭市推進城市規劃區房屋產權登記集中治理工作實施方案》的通知,各區政府(管委會)開始組織申報工作,經過梳理,共有512個住宅項目列入到集中治理范圍。

    趙永文
    市住房和城鄉建設局副局長
    有512個住宅項目列入到集中治理范圍,涉及31萬戶群眾,共3022萬平方米。截止2019年4月16日,共向不動產登記部門轉辦具備條件住宅項目294個,涉及15.47萬戶,共1630萬平方米。不動產這塊辦結首次登記的項目是180個,涉及9.76萬戶,共1070萬平方米。現在手續齊全待轉不動產登記部門的住宅項目還有51個。

    剩余的167個住宅項目中,有150個項目還需完善土地手續,6個項目需要完善規劃手續,11個項目需要完善建設手續。由于部分項目年代久遠,時間跨度長,相關材料缺失嚴重,甚至原有建設單位已經不復存在。因此,部分項目辦理周期偏長。




    市自然資源局副局長 張強
    為切實解決購房群眾的房屋產權辦證問題,下一步我局將繼續加大工作力度,按照市委、市政府的工作部署,會同市四區政府和相關委辦局共同做好房屋產權登記集中治理工作。

    上周,包頭不動產登記中心通過微信公眾號發布了《包頭市房屋產權集中治理工作進展情況》,詳細列出了512個項目的辦理進度。大家可以關注包頭不動產登記中心微信公眾號進行了解。

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