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  • 房屋公證需要什么手續請問誰知道?

    熱心網友    2019-03-14 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-03-14

    1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

    2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經草擬好的協議書。

    3、準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-14

    很簡單,產權人帶上夫妻雙方身份證(沒結婚只需要自己的身份證)、婚姻狀況證明(結婚證/離婚證/未婚證)、婚前財產出示初婚證、房產證、去公證處,有婚姻關系需雙方到場,需注意的是公證只是授權給授委托人,使其代為行使指定的某些方面的權力,受托人有權將被委托的房產過戶給他人,在未過戶前,該房產仍屬于委托人所有,在未過戶前,委托人可以取消公證書的有效性質。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-14

    1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料,若是公司法人,則需要提交營業執照;

    2、涉及房地產開發的,需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等;

    3、涉及房產預售、銷售的,需提供房地產預售、銷售許可證;

    4、涉及房地產所有權轉移的,需提供房地產所有權證明;

    5、涉及房地產擔保的,需提供房地產所有權及使用權證明;

    6、涉及繼承房產的,需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發票;

    7、涉及遺囑繼承房產的,需提供公證機關出具的“遺囑公證書”,房產所有權證、契稅發票;

    8、涉及贈與房產的,需提供“贈與公證書”,房產所有權證、契稅發票。

    所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規定,實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系,誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。

    房產證也不具有代表房屋所有權的功能,這一點與證券大不相同。同是書面憑證,證書與證券在性質上的主要區別是:證書僅僅是證明法律事實的書面憑證,房產證作為權利證書,只能證明特定房屋所有權歸屬于誰,而不能代表其上記載的權利;證券不僅能夠證明權利的歸屬。

    如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證,亦可充分證明其擁有證券上的權利,而且還能代表其上記載的權利,移轉交付證券即產生權利移轉的效力。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-14

    1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

    2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經草擬好的協議書。

    3、準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-14

    1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料,若是公司法人,則需要提交營業執照;

    2、涉及房地產開發的,需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等;

    3、涉及房產預售、銷售的,需提供房地產預售、銷售許可證;

    4、涉及房地產所有權轉移的,需提供房地產所有權證明;

    5、涉及房地產擔保的,需提供房地產所有權及使用權證明;

    6、涉及繼承房產的,需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發票;

    7、涉及遺囑繼承房產的,需提供公證機關出具的“遺囑公證書”,房產所有權證、契稅發票;

    8、涉及贈與房產的,需提供“贈與公證書”,房產所有權證、契稅發票

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