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  • 未成年的房產要如何辦理房屋產權登記和轉讓手續?

    熱心網友    2012-10-06 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2012-10-06

    未成年人是可以買房的,也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時應當由未成年人的法定監護人(一般為父母)***,這種***屬于法定***,并不需要委托或授權。在登記時,房屋所有權人為未成年人,而由其法定監護人作為***人在登記文件上簽字。我國《民法通則》規定:“未成年人的父母是未成年人的監護人”,未成年人的“監護人是他的法定***人”。未成年人的父母作為未成年人的法定***人可以代為購買房屋。但是,如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押,這時就產生了一個問題,如果無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋的處分,法定***人可以代為購買房屋,但無權隨意處分被監護人的房屋。按《民法通則》第十八條的規定,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。《房屋登記辦法》在第十四條規定,因處分未成年人房屋申請登記的,除了應當提交證明監護人身份的材料以外,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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  • 熱心網友 | | 2012-10-06

    未成年人是可以買房的,也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當由未成年人的法定監護人(一般為父母)***,這種***屬于法定***,并不需要委托或授權。在登記時,房屋所有權人為未成年人,而由其法定監護人作為***人在登記文件上簽字。

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  • 熱心網友 | | 2012-10-06

    未成年人是可以買房的,也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時應當由未成年人的法定監護人(一般為父母)***,這種***屬于法定***,并不需要委托或授權。在登記時,房屋所有權人為未成年人,而由其法定監護人作為***人在登記文件上簽字。我國《民法通則》規定:“未成年人的父母是未成年人的監護人”,未成年人的“監護人是他的法定***人”。未成年人的父母作為未成年人的法定***人可以代為購買房屋。但是,如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押,這時就產生了一個問題,如果無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋的處分,法定***人可以代為購買房屋,但無權隨意處分被監護人的房屋。按《民法通則》第十八條的規定,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。《房屋登記辦法》在第十四條規定,因處分未成年人房屋申請登記的,除了應當提交證明監護人身份的材料以外,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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